Aunque es un concepto que hemos escuchado muchas veces, todavía existen dudas sobre qué es un proyecto llave en mano.

Una obra o proyecto llave en mano tiene relación con la construcción. Se refiere a una modalidad de contrato realizada entre el contratista y el contratante, donde el primero se compromete a hacerse responsable de todos o la gran mayoría de trámites que se necesitan para la construcción de una obra.

En este post te contamos qué es, las características y las ventajas de un proyecto llave en mano.

Características de un proyecto llave en mano

Antes de comenzar con las características de este tipo de contrato, cabe destacar que el objetivo principal de un proyecto llave en mano es que el contratista se encargue de todo de principio a fin.

En este contrato, el precio es cerrado y global. Además, el plazo de tiempo es fijo también. Por otro lado, el contratista tiene que encargarse del diseño del espacio con las pautas que el cliente exija.

El contratista, además, tiene que conseguir todos los documentos técnicos necesarios para ejecutar el proyecto. Por ejemplo, solicitar licencias municipales. Se encargará también de la construcción, montaje y solicitud de los suministros necesarios para realizar la obra.

Por otro lado, el cliente tiene algunas obligaciones. La principal obligación de un cliente en un proyecto llave en mano es permitir que el contratista pueda acceder al lugar de trabajo o construcción. También es obligatorio que apoye al contratista en la obtención de permisos y licencias, firmando la documentación necesaria y pagando el precio de los contratos y las tasas.

Por su lado, el contratista tiene que encargarse de obtener los permisos y licencias necesarias para llevar a cabo todo el proyecto. Pero además, tiene que subsanar cualquier desperfecto que se pueda producir en el espacio destinado a la obra y cumplir con las fechas de finalización que se hayan acordado en el contrato llave en mano, incluyendo el arreglo de dichos desperfectos.

En definitiva, podemos decir que un proyecto llave en mano tiene tres características esenciales: un precio cerrado de la obra, el diseño y construcción llevada a cabo por un mismo contratista y la ejecución de la obra en un tiempo determinado al que deben ajustarse las empresas contratistas.

Ventajas de un proyecto llave en mano

Entonces, ¿Qué ventajas tiene un proyecto llave en mano para que te interese llevarlo a cabo? Estos son algunos de los beneficios de llevar a cabo esta modalidad de contrato.

Menores riesgos financieros

La empresa contratista que se encarga del proyecto llave en mano tiene que deducir un mayor margen en el presupuesto acordado para subsanar los problemas que vayan apareciendo. Como ya se define una partida del presupuesto para esos fines, los contratistas especializados en proyectos llave en mano son capaces de anticiparse a los problemas, gracias a su experiencia. De esta manera, los riesgos financieros y la probabilidad de engrosar el presupuesto, son menores.

Mayor control de la obra

Cuando existen muchas empresas y contratistas implicados en una obra, es más fácil que ocurran confusiones o errores. Eso se elimina en el proyecto llave en mano. Al tratar con una sola persona o contratista, el control sobre las obras es mayor, evitando destinar esfuerzo, tiempo y recursos a solventar los errores o coordinar equipos.

Precio cerrado

Esta característica ya la hemos mencionado, sin embargo, es tan importante que debemos considerarla un beneficio del proyecto llave en mano. Antes incluso de comenzar a diseñar el proyecto, el cliente ya conoce el precio, que es único y cerrado. El proyecto llave en mano evita los tan molestos gastos extra en una obra.

Plazos definidos

También esta característica es uno de los beneficios de esta modalidad de contrato. Conocer los plazos y las fases del proyecto antes de comenzar con la obra te dará toda la información necesaria para conocer en todo momento cómo se encuentra el proyecto. Las empresas constructoras que ofrecen el proyecto llave en mano tienen la experiencia necesaria para aportar responsabilidad para cumplir los plazos, no cabe lugar a ningún cambio.

Con un proyecto llave en mano apostamos por la garantía de obtener un resultado en un tiempo exacto. El resultado es perfecto y acorde a lo que los clientes esperan, con la tranquilidad de evitar pérdidas de dinero.
Si tienes en mente realizar un proyecto, obra o reforma, ¿Habías considerado hacerlo en la modalidad de proyecto llave en mano? Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros.